1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
鹿児島県
14.9万円/㎡
前年比+61.4%
鹿児島市
14.9万円/㎡
前年比+61.4%
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ロイヤルメゾン祇園之洲
鹿児島県鹿児島市清水町
鹿児島本線 / 鹿児島駅 徒歩23分
1979年築 / 10階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
1,334万円
31.9万円/㎡
834
1,167
1,500
1,833
AI査定結果
推定相場価格
1,334万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,167万円〜1,500万円
27.9万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月15日
ロイヤルメゾン祇園之洲
1,380万円（33.0万円/㎡）/ 8階 / 41.85㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は22.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 1,380万円 | 33.0万円 | 8階 | 41.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/04/01 | 750万円 | 13.9万円 | 2階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/02/08 | 1,380万円 | 23.2万円 | 5階 | 59.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/02 | 580万円 | 10.8万円 | 3階 | 53.77㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/28 | 690万円 | 12.8万円 | 3階 | 53.77㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,249万円 | 23.2万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/29 | 1,199万円 | 22.3万円 | 9階 | 53.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 1,199万円 | 22.3万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/20 | 900万円 | 16.7万円 | 2階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/20 | 1,209万円 | 22.5万円 | 9階 | 53.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 1,209万円 | 22.5万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/11 | 1,269万円 | 23.6万円 | 9階 | 53.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 750万円 | 12.8万円 | 2階 | 58.69㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/07 | 1,239万円 | 23.0万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/07 | 1,239万円 | 23.0万円 | 9階 | 53.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 1,269万円 | 23.6万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/07 | 1,299万円 | 24.2万円 | 9階 | 53.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/01 | 1,299万円 | 24.2万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/27 | 1,339万円 | 24.9万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/17 | 1,369万円 | 25.5万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/14 | 1,369万円 | 25.5万円 | 9階 | 53.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 1,399万円 | 26.0万円 | 9階 | 53.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 1,399万円 | 26.0万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/25 | 1,409万円 | 26.2万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/17 | 1,439万円 | 26.8万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/05/13 | 1,469万円 | 27.3万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/05/08 | 1,469万円 | 27.3万円 | 9階 | 53.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/06 | 850万円 | 14.5万円 | 4階 | 58.69㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/04 | 850万円 | 15.9万円 | 4階 | 53.41㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/03 | 1,499万円 | 27.9万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/20 | 1,449万円 | 26.9万円 | 9階 | 53.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/20 | 1,449万円 | 26.9万円 | 9階 | 53.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/25 | 1,499万円 | 27.9万円 | 9階 | 53.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/07 | 1,350万円 | 22.7万円 | 6階 | 59.59㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/24 | 780万円 | 13.1万円 | 6階 | 59.59㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | ロイヤルメゾン祇園之洲 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅23分 | 1,380万円 | 33.0万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/17 | 第2鶴丸ハイツ平之町 鹿児島市平之町 | 加治屋町駅6分 | 1,380万円 | 28.3万円 | 48.72㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 51戸 | SRC |
| 2024/11/22 | エクセレント照国 鹿児島市照国町 | 天文館通駅7分 | 1,280万円 | 27.3万円 | 46.88㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 48戸 | SRC |
| 2023/06/25 | トーカンマンション東千石 鹿児島市東千石町 | 天文館通駅5分 | 1,280万円 | 25.2万円 | 50.81㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | SRC |
| 2026/02/15 | 皐月マンション第2鹿児島 鹿児島市易居町 | 市役所前駅3分 | 1,690万円 | 36.1万円 | 46.75㎡ | 1DK | 10階 / 12階建 | 北東 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2023/08/02 | トーカンマンション高麗町 鹿児島市高麗町 | 武之橋駅7分 | 1,250万円 | 25.4万円 | 49.14㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/14 | レジデンスぼさど 鹿児島市船津町 | いづろ通駅6分 | 1,380万円 | 29.9万円 | 46.12㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 北東 | 1977年 | 41戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で61.4%上昇、鹿児島市では61.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は鹿児島市の平均と比較して121.5%割高です。